固定金利を知りたい-住宅金融公庫の必見情報

住宅金融支援機構 は、最長50年間にわたり金利を固定する新型の住宅ローン「フラット50」を2009年4月から発売することを、08年12月8日に明らかにした。12月5日に公布された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づいて認定を受けた ...

... ２） 国民の負担（税金の投入）なしで、4.5%の固定金利を提供できるか？ - 12月12日時点のアメリカの10年物国債の金利は2.6%なので、4.5%30年固定金利とのスプレッドは1.9%になる。これは、過去の平均スプレッドの1.6%とくらべまだ、高い水準である。 ...

いつものとおり、パソコンを立ち上げたらこんなニュースがあった。 住宅ローン「フラット」、金利50年固定 金利を最長50年固定にできるという。 満80歳まで返済を続けるか、子どもが引き継ぐのがひとつめの条件。 ...

... その利率には「 固定金利 」「 変動金利 」があります。 固定金利とは、預入時（借入時）の利率が満期まで変わらないもの。 変動金利とは、金利水準の変化に連動して利率が変わるもの。 固定金利は、計画的な 資金 運用が可能となるメリットがあります。 ...

... 「個人向け国債」には「変動金利」のものと「固定金利」のものとがあります。 いずれにしても、大きな特徴としては1万円から購入できると ... それでは、変動金利（第25回債）の商品と固定金利（第13回債）の商品との発行条件を以下にご紹介しておきましょう。 ...

現在返済中のローン(20年、固定金利4.2%、残9年、残高1300万円)の固定金利の適用期限がきており、固定金利か変動金利にするかで、悩んでいます。よろしくお願いします。

の融資を受けようと想っています。2 返済は30年間ですが, ○ 最初の10年間を固定金利にするか。○ 最初の20年間を固定金利にするか。の両案を検討していますが,どちらが良いか迷い困っています

これっておかしくないですか?固定金利なのに..三菱東京UFJ銀一定期間固定する固定型住宅ローン金利の引き上げ上げ幅は1〜10年固定型で0・1%15年〜20年固定型で0・05%。

います。ローンには変動金利と固定金利があるというのはわかりました。銀行のパンフを見ると5年固定金利とか10年固定金利というようなものがありますよね。これはおそらく5年間、10年間は固定金利ということだと思わ

今年7月で住宅ローンの固定金利の期間終了を迎えます。今後、再度固定金利にするか変動金利に切り替えるかを選択せねばなりません。現在の状態は下記のとおりです。・購入2年目 ・固定金利2年型 0.8%優遇・月々約9万円の支払い

住宅ローンの金利、固定か変動か新築で戸建ての建築を計画しており、地元の地方銀行で２，５００万の融資が通りました。来週あたりに契約に行こうと思っていますが、銀行の担当者からは、「固定期間10年の変動金利でのご利用をお薦めしています。」と言われています。私は、全期間固定を希望しましたが、「それでは金利が３％を超えてしまいますよ。」と言われました。ちなみに、それぞれの適用の金利で試算してもらったところ、３５年全期間固定の場合：約９７，５００円／月固定期間10年の変動金利：約９４，５００円／月その差は約３，０００円／月 程度です。リスクを伴う変動ならば、今現在の返済額が全期間固定に比べもっと低い金額ならば納得できます。「10年後の元金の残り方に大きな差がある。」とも言われ、担当者の方もプロですから、私のわからない部分を踏まえてアドバイスしていただいていると思うのですが、素人なもので、意味がよく理解できません。さらに、「ここ一年くらい、３５年固定の契約は結んだことがありませんよ。」と、不思議そうな反応をされました。私としては、月々の返済額が多少多くても、返せる範囲内なら、将来に渡って返済額が確定していた方が安心なのです。４２歳サラリーマンで、勤続１２年目、年収は約６５０万円土地は先日購入し、１，０００万を３５年の変動で約３２，５００円／月の支払いがスタートしています。このときは何もわからないまま、担当者にお任せで変動にしましたが、今後の金融情勢に不安もあり、いろいろ勉強してから契約したいと思います。バンバン繰り上げ返済をする余裕も無さそうですし、現時点では私は全期間固定を希望しますが、単に私が無知で理解不足なだけの場合もありますので、どなたか、３５年の全期間固定よりも、月々の返済額にさほど差が無い１０年固定を薦める理由をご教授いただけないでしょうか。よろしくお願いいたします。

　

カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅>新築

住宅ローンの固定金利の設定についてローンを組む際、何年固定かプランを決めると思います。果たしてどんなプランが、今現在の予測では一番最適かと思いますか？友人は３年固定にしたらしいですが、これから金利は上がる一方だなんて声も聞くのに、怖くないのかなぁと思います。それとも何か利点あっての決断なんでしょうか？？１年？とゆうのもあるらしく、それは初年度はすっごく安価だけれど３年間中には３万円くらいアップしてしまうなんて話しも聞きました。プラン設定が、もっとも重要だと思いますので、詳しく教えて下さい。どうせなら少し高くても３５年固定にした方が、返済額のアップダウンに脅されることもなく、安心かなぁなんて安易な考えでいました。実際のところ、どうなんでしょう？？？それと銀行ローンだと、施行と同時にローンが始まってしまうのですか？とゆうのは、現在アパート住まいなので、家賃と住宅ローンのダブルではとっても無理だと思うのです。引き渡しと同時にローン発生ならばまだしも。みなさんはどんな金融でどんなプランを組んでますか？金利はどこが一番いいのかなど　どんな事でもいいので良い点、悪い点を並べて教えて下さると大変嬉しいです！

　

カテゴリ：ビジネス、経済とお金>家計、貯金>ローン

変動と、固定金利のメリット、デメリットを教えて！ローンの固定の期間が終わり、固定金利か、変動金利のどちらかにするか、迷っています。■変動と、固定のメリット・デメリットを教えてください<m(__)m>■２５００万返済が残っています。そして、次の固定の金額は、★１年＝２．２５％＝８８８００円★２年＝２．４％　＝９０７００円★３年＝２．７％　＝９４７００円　★５年＝２．９５％＝９８１００円☆変動＝２．０７％＝８６６００円に、毎月の返済がなる予定です。金額的に、今は７８０００円を毎月払っているます。本当に、今、どうしていいのか、よくわかりません・・よかったら、アドバイスお願いします・・・。

　

カテゴリ：ビジネス、経済とお金>家計、貯金>ローン

住宅ローンの選択型の固定金利で借り入れをしようと思います。2200万円の借り入れで35年返済。現在検討している銀行では、キャンペーン期間中で3年固定1.65％、5年固定1.9％、10年固定2.7％です。またハウスメーカーとの提携で、固定期間終了後返済終了後まで店頭金利から1.2％優遇（固定期間終了後時にキャンペーンをしている場合は、金利の安い方を選べるとの事）。現在当方の支払い能力としては、月々8.5万円程度、ボーナス払いなし。3年固定元利均等で毎年100万円ずつ繰り上げ返済するか、3年固定元金均等で、3年目に一度だけ繰り上げ返済100万円するのでは、4年目開始の残金はどちらが多いでしょうか?金利上昇のリスクを考え、5年固定、10年固定も検討はしてるのですが、いったいどれが得だと思いますか?良いプランがあれば参考にさせて下さい。

　

カテゴリ：ビジネス、経済とお金>家計、貯金>ローン

円金利スワップ金利固定型融資 について教えてください。現在、A銀行の変動型金利融資をうけていますが、最近金利が上昇しているので固定型にしたいと思っています。そこで、B銀行が20年間の『円金利スワップ金利固定型融資』を提案してきました。色々とネットで“スワップ”について調べましたが、概要がぼんやりと理解できる位で、メリット・デメリットがよくわかりません。近日銀行の方と話し合いをします。金利固定はメリットだとは思いますが、“円金利スワップ”のデメリットについて教えていただければと思います。ざっくりとした質問ですみません。

　

カテゴリ：ビジネス、経済とお金>家計、貯金>ローン