住宅金融公庫法とは-住宅金融公庫の必見情報
住宅金融公庫の必見情報！住宅金融公庫といえば？
住宅金融公庫法関連エントリー
○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。 住宅金融公庫 は、自ら居住するために 住宅 を建設しようとする者に対し、 土地 の取得に必要な 資金 のみの貸付けを行うことができる。 ...
... 特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律（特優賃法）及び住宅金融公庫法の適用を受ける建物を賃借し、使用していた。 そして、賃借人は ... また、賃借人負担の特約は、特優賃法及び住宅金融公庫法に違反し、公序良俗に反して無効であると主張した。 ...
... 特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律（特優賃法）及び住宅金融公庫法の適用を受ける建物を賃借し、使用していた。 そして、賃借人は ... また、賃借人負担の特約は、特優賃法及び住宅金融公庫法に違反し、公序良俗に反して無効であると主張した。 ...
... エ 礼金は，公営住宅法２０条，旧住宅金融公庫法（以下， 「旧公庫法」という。 ）３５条１項，同法施行規則１０条１項，特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律３条６号，同法施行規則１３条等において禁止されており，特に，旧公庫法に ...
... 省令準耐火構造についてですが、これは建築基準法でいう準耐火構造には該当しないが、 住宅金融公庫法でいう耐火構造に準じた耐火性能を持つ建物のことをいいます。 ■ [ 社会 ] ガイアの夜明け 20:24 昨日の テレ東 の ガイアの夜明け は ...
住宅金融公庫法に関する質問
礼金について
まだ築年数もそれほど経っていなくなかなかいい物件でした。ただ礼金がゼロだったので、何か事情があるのかな?と思い聞いたところ 大家さんが住宅金融公庫から融資を受けて立てたのでとか言っていました。特にまあいい
「公庫対象面積」って、何?
先日マンションのモデルルームを見学しました。もらった資料の中に「公庫対象面積」と項目がありました。それはどういう意味でしょうか。また、それの数字は大きいほうがいいですか、小さいほうがいいですか。教えてください。
住宅金融公庫融資の賃貸借契約
住宅金融公庫融資の賃貸物件の契約についてご教示下さい。私は、家主さんが銀行に借り換えした後に賃貸借契約を締結しています。この場合、礼金をとってはいけないとか、敷引してはいけないといった住宅金融公庫法施行規則の拘束はもはやなくな
度々すみませんm(__)m特殊法人について教えてください
度々の質問すみません!!m(__)m特殊法人には道路公団・石油公団・住宅金融公庫などがあるということは分かるのですが、なにをもって、それらを「特殊法人」というのですか??なにか「特殊」なことをしている、
更新料の不当支払い?
が、現在住んでいる賃貸マンションは礼金ゼロの住宅金融公庫の融資で建設された物件です。でも6年の居住期間の間に二度、一か月分の家賃を更新料として支払いました。ネットで住宅金融公庫の融資を受けた物件では、家主が入居者
住宅金融公庫法に関する質問
住宅金融公庫物件にてオーナーが建てた賃貸マンションの契約更新の費用について教....
住宅金融公庫物件にてオーナーが建てた賃貸マンションの契約更新の費用について教えて頂ければありがたいです。このたび担当の不動産が変わった際、更新料が請求されていたのです。住宅金融公庫を使ってオーナーが建てた賃貸マンションに新築時から住んでおりまして、いわゆる更新料が発生しないこともあり、気に入って１０年ほど住んでおります。このたび、当初の希望であった上階が空いたとのことで同じマンションで部屋を移りました。その時までは、当初私が契約していました不動産屋との更新手続きで数万円の費用で更新がなされておりました。上階に移る際、オーナーから直近に今までは複数の不動産屋にお願いしていたが専任契約の不動産屋にしたのでそこに連絡してくれ、とのことで新規で賃貸契約を結んだのですが、いままでの契約と内容が変わり、敷金も礼金もとられ、更新の際は１か月発生する契約書となっておりました。同じ物件ですので住宅金融公庫物件のつもりで今までの私が住んでいました下階と同じ様に礼金、更新料は必要ないと思っていたのですが、これは正しい契約なのでしょうか。この度専任となった不動産屋はそういうものです、としか言いません。尚、オーナーの方とは懇意にさせて頂いていますので当方の知識不足のクレームはしたくないのです。オーナーさんはまだマンションを建てた時の金融公庫への支払いはずっと続くんだ、とは言っていらっしゃいます。つまり、ひとつの建物で昔から住み続けている人は更新料なしで、現業者扱いからはいわゆる住宅金融公庫物件扱いの契約ではなくなっているのです。どうぞ詳しい方、見解お願い致します。
こんにちは、旧･住宅金融公庫法施行規則 第9条とは どのような内容で 何年の何月何...
こんにちは、旧･住宅金融公庫法施行規則 第9条とは どのような内容で 何年の何月何日に出来たのか できるだけ詳しく教えて下さい。現在の｢独立行政法人住宅金融支援機構法｣ではなく 旧法です。
カテゴリ：ニュース、政治、国際情勢>政治、社会問題
友人が戸建てを買いました。それで、その不動産屋さんで火災保険に加入していまし....
友人が戸建てを買いました。それで、その不動産屋さんで火災保険に加入していました。新築なのになんの割引も付いていませんでした。外壁が結構いいやつ（コンクリみたい）だったので、友達に「耐火壁か、準耐火壁だと思うから、聞いてみな。」とアドバイスしました。 その回答は、なんと、「普通の木造住宅だから、そんなものはないよ。」だそうです。建物が１,１００万円で５年契約で４０万円強って高いですよね。不動産屋さんとギクシャクせずに、救う方法はありますか？１０万円以上は安くなると思うのですが。火災保険が苦手な内勤ＨＵＲＵ
住宅ローン返済破綻する前に任意売却したい
住宅ローン返済破綻する前に任意売却したい現在52歳のサラリーマン（妻と子供2人の4人家族）です。失業＆再就職後の収入減（税込み450～500万円）と家族の医療費・教育費等の支出増（600～700万円）による赤字収支が続いています。12年前に購入した自宅マンション(3LDK)の住宅ローン返済が困難となりました。貯蓄残高も急速に減りつつあるので、1年後くらいを目途に任意売却を考えています。・12年前、購入額 2250万円（公庫35年ゆとりローン）・5年前、地銀行ローンに借り換え（22年、変動金利、年支払い120万円、終了時69歳）・現在、ローン残高 1650万円（抵当権は銀行のみ、連帯保証は銀行系列の保証会社）・予想時価 800～900万円☆私の希望としては任意売却後の残債務の支払いを月1万円程度にして、家賃5万円程度の公営・UR住宅に移り住みたい。インターネットや書籍類（以下「情報」）で任意売却を含めて住宅ローン返済破綻時の対策（個人再生法、競売、自己破産）を調べていますが、基本的なところで疑問点／不明点が色々と出てきました。(1)そもそも銀行は任意売却を認めるのか？(2)「情報」では任意売却を決断したら、まず銀行に通告した後6ヶ月間は支払いを止めて意図的にトラブルを起こす事としていますが、そんな事をして本当に大丈夫？(3)「情報」では銀行にとっても競売よりも任意売却の方が得策であるとしていますが、その前に保証会社に残債を一括支払いして貰えば、銀行は損しないのではないか？(4)保証会社に代位弁済される前に銀行と任意売却の交渉を行うことは、銀行にとってどんなメリットがあるのか？(5)任意売却できたとしても残債務が800～900万円(場合によっては1000万円近く)残ると予想しますが、その支払い交渉の相手は誰？（銀行？サービサー？保証会社？）(6)「情報」では支払い停止してから売却完了までの余剰金を、売却後の資金として貯める事を勧めていますが、そんな事が本当に可能なのか？(7)「情報」では最悪競売となっても、支払い停止してから住居退去するまで1年半くらいはそのまま住み続けられるし残債務も実質償却されるとしていますが、それは本当か？(8)そもそも巷に溢れる「情報」は、ガン治療に効くと言う健康食品や免疫療法に似て、本当に信用できるのか？(9)「情報」に従って悪徳コンサルの餌食となって、結局残債務の支払いに苦しむ結果に終わる心配は？(10)私の希望を叶えてくれるコンサル探しは可能でしょうか？可能としたらその方法は？