建売住宅購入融資を知りたい-住宅金融公庫の必見情報

... 共同住宅(マンションなど)の場合：30m2以上 （住宅面積の上限はありません） ●一戸建て住宅等の場合：80m2以上（建売住宅購入融資の場合70m2以上）280m2以下 ●共同住宅(マンションなど)の場合：50m2以上(都市居住再生融資の場合30m2以上)280m2以下 ご返済 ...

住宅購入で悩んでいます土地を新規で購入(1,500万)し建物(1,000万)を注文住宅で建設する場合と建売で購入する場合の購入諸費用の違いをお教え頂けないでしょうか。※注文住宅のほうが初期費用が割高なのは理解しております

建売住宅の購入を考えています。住宅金融公庫を利用する場合住宅によって公庫利用可と公庫融資付きがあり、「公庫融資付きの場合は事前に公庫が審査し 適正と判断した住宅なので 安心して購入できる物件と言える」と

新築住宅の購入を考えています。金利上昇も気になり優遇キャンペーンが適用される3月までにローンの申し込みをしたいと思っています。建売で品質も高くお買い得な物件があり、予算より若干高めではありますが決めようかと思ってい

大手ハウスメーカーさんが建てた直売の分譲建売住宅を買うことにしました。手付金を10万円払って、銀行の借入仮審査申込書を2通書きました。1通は、大手ハウスメーカーさんが提携する銀行さんの仮審査申込書もう1通は私が個人的に

ております。子供もできたのでそろそろ住宅を購入したいと思い最近、銀行で融資を受けて土地と家(建売ではなく注文建築)を購入することになりました。銀行には主人が透析ということは言わずに融資を受けました。後でわかる

まだ、建っていない建売の購入を検討しております。不動産業者が売主です。（ローンが仮に通ったとして）契約となれば、手付け（５０万）、自己資金の頭金を工事着工時（２５０万）と、中間時（３００万）、完了一週間前（４００万）を支払うように言われております。残金は引渡し後に銀行から融資がおりるようなのですが、建売住宅で、業者が売主の場合、保全処置？をとらない限り、売買価格の５％以上はお金は受け取れない。頭金の支払いは建物完成後、銀行の融資がおりた時に支払うものだと耳にしたのですが、法律でそのような規定はありますか？

　

カテゴリ：暮らしと生活ガイド>住宅>不動産、引越し

建売購入をほぼ決めました。先日、住宅ローンの事前審査には通ったのですが、本審査に通るか心配です。借入額約2950万円・年収約550万円・期間35年・年齢33歳・勤続3年10ヶ月（契約社員時期も入れると4年5ヶ月）。実は不安要素があるのです。昨年にカードキャッシング歴（2万円）があり、督促がくるまで引き落としされていないことに気が付かず、1～2ヶ月くらい延滞したんです。もちろん、すぐに完済はしたんですが…。住宅営業担当者にもアドバイスをもらい、現在では手持ちのカードすべて完済し解約しました。借入はやっぱり厳しいでしょうか…？住宅ローン本審査について色々とご教授いただければ幸いです。よろしくお願い申し上げます。

　

カテゴリ：ビジネス、経済とお金>家計、貯金>ローン

建売住宅の契約での注意事項明後日、建売住宅の契約に行くのですが契約に際し、必ず確認する事やどのような点に注意したら良いのかがわからず、不安です。皆様、アドバイスをご教授ください。状況は以下の通りです。(1)物件は建売住宅なのですが、建築中なのである程度の間取りの変更は出来ます。(2)建築中ですので、間取り変更後の完成予想図がありません。(3)設備（トイレ・バスなど）仕様は建売物件なのでありませんと言われています。(4)契約時に１００万円の手付金を持参するように言われいます。(5)契約の白紙解除は融資金額が借りられなかった場合と言われています。契約後に、打ち合わせた内容や設備が違ったら、契約を解除できるのでしょうか。その際は解約料を請求されるのでしょうか。よろしくお願いします。

　

カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅>新築

建売住宅の住宅ローンについて。現在気に入った建売住宅があり購入を検討しています。物件価格は2300万です。ただ、未入居ですが売り出してから三年経っている売れ残り物件です。（10年以上前から大手企業が手掛けたかなり大きな住宅街の中にあります。ただかなり田舎なのでそこまで売れなかったみたいです。）建物は大手ハウスメーカーが施工してます。上記値段は値下げした価格です。住宅ローンを組む際、築一年以上経つと銀行は新古物件（中古）としてみると聞いたような覚えがあるのですがそうなのでしょうか？そうすると物件価格100％の融資は受けられないのでしょうか？貯金が200万しかないので諸費用で消えてしまい多分頭金は用意出来ないです。夫29歳まあまあ有名企業年収500万勤続年数2年（転職の為）妻 専業主婦（妊娠中）夫婦共に他に借入無しこのような状況ですが住宅ローンは組めますか？よろしくお願いします。

　

カテゴリ：ビジネス、経済とお金>家計、貯金>ローン

物件価格100％融資の住宅ローンについて。現在建売物件の購入を検討しています。物件価格は1980万です。現在結婚して間もない事ため貯蓄が150万程度しかありません。また来年子供が生まれるので、出来れば貯蓄を少しでも残したいと思っています。不動産会社に貯蓄を少しでも残したいので、諸費用等を可能な限り住宅ローンに組み込めないかと相談しました。回答としては 契約時金10万円 登記費用 40万円 住宅融資借入に伴う手数料等5万円（保証料他は融資金利に上乗せしてご返済）以上が手持ち現金として必要な金額という内容でした。本当にこれだけなんでしょうか？（家具代や引越し代はもちろん別で考えています。）たとえば火災保険料なんかも住宅ローンに組み込めるのでしょうか？上記の様な内容で本当に組めるのか心配です。ちなみに、申し込む銀行は不動産会社の提携している銀行の方がよいのでしょうか？（組みやすいのか？）不動産会社が提携している銀行ではなく、出来れば同条件で三井住友で借りれればいいなと思っています。（主人が住友系グループの社員なので）主人は29歳 年収500万勤務年数2年借り入れは一切なし20年固定金利で35年ローンもしくは全期固定金利の30～35年ローンで組みたいです。以上の内容にて、ご回答頂けないでしょうか？宜しくお願いいたします。

　

カテゴリ：ビジネス、経済とお金>家計、貯金>ローン