マイホーム新築融資を知りたい-住宅金融公庫の必見情報

... 公庫のマイホーム新築融資を受けた住宅の平均工事単価は57万５９０円／坪／平米で、前年度比0.8％の減となった。 ... 調査は、14年度中に現場審査に合格したマイホーム新築融資住宅４万７９８４戸を対象に行った。調査結果のポイント ...

... 住宅金融支援機構 ／「個人住宅規模規格等調査データ（昭和56～平成16年度）集大成版CD-ROM」発行 ●旧公庫融資（マイホーム新築融資）を利用した住宅（データ母数：5,375,005件）の基本的なデータを集計・分析した集大成 http:// www.jhf.go.jp/research ...

... フラット３５ 開始に伴い、 住宅金融公庫 がなくなったかというと決してそんなことはなく、「マイホーム新築融資」など８種類がしっかりと残っています＜爆＞ まあ、 住宅金融公庫 には、未だにお役所色が抜けずに非効率なところはそのまま残っているという ...

... 公社分譲住宅購入融資、マンション購入融資、、マイホーム新築融資 教育ローンの一種である民間ローンは、公的な教育ローンに比べる ... ０７年９月９日１２：４３更新．．．マンション マイホーム新築融資 教育ローンの一種である民間ローンは 不動産投資物件を ...

... ３）住宅金融公庫から直接借入するものの３種があり、新築住宅購入（マイホーム新築融資）のほか、中古（リ・ユース）住宅、住宅改良（リフォーム）、セカンドハウス（財形住まいひろがり特別融資）にも利用できる。 ...

基本的なことで恐縮ですが早速質問します。「マイホーム新築融資」は原則として、所有している土地、もしくは借地権を所有している土地に自宅を建築する時に利用できる融資ですよね?そこで利用可能な住宅の条件なんですが「1戸当たりの

、そこを購入して家をたてることにし公庫に融資を申し込みたいといったところ、家は問題ないが、土地は公庫からの融資が受けられないと言われました。各HPで調べても、公庫融資の対象にならない土地がよくわかりませんし

自宅の建替で住宅ローンの検討をしており、複数の銀行に事前審査を打診しています。(状況)自宅土地は前面道路の部分が公図上、分筆されていてその登記簿謄本をとると、地目:公衆用道路 所有者:私とAさん(

ますがゆくゆくはマイホームを購入をと検討しています。でも、貯金はあまりないのでローンを組む予定ですが幾らぐらい融資が可能かだいたいで良いので教えていただければと思います。1.主人の勤続年数6年2.年収 約430万3.新築もしくは中古を購入

はご利用いただけません」のような記載がありました。住宅金融公庫には、リ・ユース住宅購入・リフォーム融資(同時申込型)という融資があるようですが、ほかにもこのような中古住宅購入&リフォームで融資してくれるような住宅ローンがあるのかどうか教え

土地ローン設定後、銀行から新築後の建物分抵当権追加依頼がありました。一昨年、マイホーム購入のために先行して土地を購入しました。その際、銀行から土地分のローン融資を受けることとなり、抵当権の設定は購入した土地となっていました。その後、昨年、会社の住宅融資を利用してマイホーム（建物）を新築したわけですが、新築後、土地ローン融資を受けた銀行から建物分を抵当権に追加設定する必要があるという話を銀行の方から受けました。そもそも土地ローン融資を受ける契約時点でＯＫだったものが、なぜ後から建物を建てた時点で建物分を抵当権追加しないといけないのか？そうしないといけない義務があるのか？と、銀行にたずねましたが、土地は家を建てないと価値が発生しない（？）もの、当然家も抵当権に追加する手続きが社内（銀行）的に必要である。この手続きが銀行としては漏れていたため、遅ればせながら、手続きを行ってほしい、という趣旨でした。（すみません。詳しくなかったため、正しい内容で聞けていないかも知れません。）結局、銀行の言い分もあまり納得できていないまま、またローンを滞らせるつもりはないという判断で、司法書士の方に抵当権追加の手続きをお願いすることになりました。いまさらながらなのですが、こういった土地分のローン契約手続き後に建物分の抵当権追加をするといったことは一般的なのでしょうか？いまだに銀行側の保身のための手続きにしか思えておらず、もし一般的な手続きに対して不満を持ち続けるのも悪いという気もあり、もやもやを払拭したい気持ちです。もし詳しい方のご意見があれば、よろしくお願いしたいところです。

　

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フラット３５について・・・建設会社Aでマイホームを新築予定で融資を建設会社Aの方からフラット３５の手続きをして頂き融資がおりました。しかし、本契約直前で違う会社の建設会社Bに新築をお願いしようと思っているのですが、建設会社をもし変えたらフラット３５を申し込んでいた融資はそのまま引き継げるのでしょうか？それともまた最初から申込みを初めからやり直しになるのでしょうか？

　

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フラット３５について・・・建設会社Aでマイホームを新築予定で融資を建設会社Aの方からフラット３５の手続きをして頂き融資がおりました。しかし、本契約直前で違う会社の建設会社Bに新築をお願いしようと思っているのですが、建設会社をもし変えたらフラット３５を申し込んでいた融資はそのまま引き継げるのでしょうか？それともまた最初から申込みを初めからやり直しになるのでしょうか？

　

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マイホーム購入時、ローンの融資条件として火災保険（一括）で加入するようですが、1700万円の新築に対してどれぐらいの予算で望んだらいいでしょうか？ハウスメーカーは一括40万ぐらいのものをすすめてくれます県民共済などですと、月払いで数千円の出費なのであまり気にならないのですが、一括で支払うとなると何社か見積もりを取り内容を見比べた方がよさそうですよね。お勧めの内容があれば教えて下さい。例えば家財だけは月払いなど。。。。

　

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新築マンション購入に伴う登記はすべて義務なのでしょうか？新築マンション購入に伴う登記費用を節約したいと思っての質問です。5,000万円弱の物件で、うち89%をローンで返済予定です。ローンはGE Moneyのフラット３５を検討中で、今月末には融資の契約をする予定です。最終見積もりではありませんが、住宅販売会社の計算書には表示登記、所有権保存、移転登記、抵当権設定登記で計約60万円となっています。いろいろ調べましたところ、一般的に登記費用として以下のものがかかりそうです。１．抵当権設定登記の登録免許税 融資額の0.1%２．（建物の）所有権保存登記 固定資産税評価額×0.15%（マイホーム特例の税率）３．土地所有権移転登記（敷地権） 固定資産税評価額×？%（マイホーム特例の税率0.3%?）４．表示登記費用： 土地家屋調査士が測量、図面を作る費用（ただし、表示登記の登録免許税は無税）５．司法書士への報酬質問ですが、上記項目１～３の中で(1)義務ではないものはありませんか？例えば更地に建物を新築した場合は、「表示に関する登記」は義務であるが、「権利に関する登記」は義務ではないと聞いたことがあります。(2)もし義務でないものがあって、手続きをしなかった場合に将来困ることはありませんか？よろしくお願いいたします。

　

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